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房屋市场低迷:新常态?

2020-01-08

当房地产泡沫破裂时,美国的经济问题开始出现,因此寻求住房以寻求复苏迹象的经济学家可能会看到一些。 周二发布的一份报告称,7月份20个城市的房价较上月上涨了0.9个百分点。

但价格仍比去年下降了4.1%。 自2006年6月房屋市场达到顶峰以来,住房价格下跌了30.9%。哥伦比亚广播公司新闻记者安东尼梅森解释了从最新数据中得出的结论。

在密歇根州的芬代尔家中,雷和布莱恩娜斯科特在水下 - 深水下。

“这太可怕了,”雷说。 “这不是应该的样子。”

六年前,他们以132,000美元的价格购买了他们养两个儿子的房子。 但即使近几个月价值略有上涨,现在价值仅为80,000美元左右。

“我们大约在漏洞中花费了5万美元,”雷说,“我们可能永远不会得到那个回报。”

不是这个速度。 Case-Shiller调查发现,在20个主要大都市区中的18个地区,房价在过去一年中有所下降。 只有底特律和华盛顿特区略有增长

“住房恢复需要什么?” 梅森问耶鲁经济学家罗伯特希勒,他是Case-Shiller指数的联合创始人,他追溯了1890年的房屋价值。

“为什么会有房屋复苏?” 席勒回应道。

他补充说:“房价不再高涨,但按历史标准来看,房价并不低。因此,如果信心下滑,房价可能进一步下跌。”

Shilller的图表显示,在大萧条时期的房地产市场低迷,以及大萧条之前的房地产泡沫,房价历史上只有通货膨胀率上升。

“所以我不知道为什么人们都在想,'什么时候房屋复苏呢?'”席勒说。 “我根本不打算这样做。”

这使像斯科茨这样的家庭在水下和选择之外。

“我们并不讨厌我们所处的位置,”雷说。 “就在这时,我们真的无能为力,只能在这里。”

Scotts担心另一次经济衰退可能会给他们的家庭带来更大的价值。 Robert Shilller表示,不是房价的回升,最好的希望是稳定性。

哥伦比亚广播公司晚间新闻主播斯科特佩利询问梅森,像Scotts这样的人是否在等待房价上涨之前他们将房子投放市场以及应该做些什么。

“他们可能会等很长时间,”梅森说。 “这就是问题所在。丧失抵押品赎回权给价格带来了巨大的[向下]压力。席勒的观点是,即使价格趋于稳定,历史告诉我们,我们不应期待大幅增加。正如他所指出的,这可能很好成为新常态。“

责任编辑:慎倡抻